Erfolgreich investieren, Kapital sichern

Renditestarkes Immobilienpaket: Zwei Wohnungen plus bebaubares Grundstück

Objektbeschreibung

Zwei renditestarke Eigentumswohnungen – bezugsfrei und bereit für neue Perspektiven!
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Mengeringhausen bietet Ihnen gleich zwei großzügige Wohnungen – ideal zur Vermietung oder Eigennutzung – und damit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Beide Wohnungen sind ab sofort bezugsfrei und können direkt genutzt oder neu vermietet werden:
- Untergeschoss: ca. 80 m² mit ebenerdigem Zugang, begehbarer Dusche und komfortabler Raumaufteilung – ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Obergeschoss: ca. 100 m² mit begehbarer Dusche und einer sonnigen Terrasse. Mit einem zusätzlich erwerbbaren Nachbargrundstück besteht sogar die Möglichkeit, die Wohnung künftig barrierefrei zu erreichen.
Die erzielbare Miete liegt bei ca. 6,00 € – 9,00 € pro m², was in dieser stabilen Vermietungslage eine attraktive Rendite verspricht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort selbst ein Bild von diesem spannenden Objekt zu machen.
Jetzt besichtigen, investieren und profitieren!
Diese Immobilie bietet nicht nur sofortiges Vermietungspotenzial, sondern auch langfristige Entwicklungschancen. Ergreifen Sie Ihre Chance auf eine lohnende Investition in gefragter Lage!

Galerie

Terrasse

Terrasse Richtung Garten

Wohnzimmer mit Galerie

Offene Küche

Bad mit begehbarer Dusche

Wohnzimmer Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Außenansicht mit Nachbargrundstück

Außenansicht

Straßenansicht

Nachbargrundstück

Nachbargrundstück

Ausstattung

• Doppelhaushälfte mit 2 Eigentumswohnungen, die auch gemeinsam genutzt werden können
  
• Baujahr: ca. 1984
• Wohnung 1 (80 m²): Ebenerdig mit begehbarer Dusche (80 qm), Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum
  
• Wohnung 2 (100 m²): Großes Wohnzimmer mit Galerie und hohen Fenstern, offene Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum Windfang
  
• Nachbargrundstück (478 m²) zusätzlich erwerbbar für 23.900 €
• Terrasse für die obere Wohnung
• Bäder ca. 2016 erneuert
  
• 2 Stellplätze
• Ölzentralheizung: ca. 2015 erneuert
• Fußbodenheizung
  

Grundrisse

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Sie dienen nur der visuellen Darstellung. Originalgrundrisse können nach der Besichtigung angefordert werden.

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss mit Galerie

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bad Arolsen-Mengeringhausen, einem Stadtteil im nordhessischen Waldecker Land. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, größere Städte wie Kassel sind mit dem Auto oder der Bahn gut erreichbar.
Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Mengeringhausen bietet eine Mischung aus ländlicher Atmosphäre und kleinstädtischer Infrastruktur – ideal für Menschen, die naturnah, aber nicht abgeschieden wohnen möchten.

Sonstiges

Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Energie

Energieausweis: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 171,6 kWh/(m²a)
Klasse: F
Energieträger: Öl
Energieausweis: Ausstellungsdatum 08.11.2016
Gültig bis: 07.11.2026
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1984
Baujahr der Heizung: 2015